Nhà khởi công mới ở Toronto giảm 61% tháng 9/2026: người mua cần biết gì?

CMHC công bố số tháng 9 ngày 16/10. Vùng Toronto khởi công 1.440 căn. Tháng 9/2025 là 3.678 căn.

Khởi công là ngày bắt đầu xây một căn nhà. Đây là tín hiệu sớm nhất cho biết vài năm sau có bao nhiêu nhà mới xây xong.

• Giảm nhiều nhất ở các loại không phải nhà detached: semi, townhouse, condo và căn hộ cho thuê. 1.204 căn, năm ngoái 3.317 căn. Nhà detached từ 361 xuống 236 căn.

• Một tháng có thể lên xuống mạnh. Từ tháng 1 tới tháng 9, vùng Toronto khởi công 17.397 căn, giảm 14% so với cùng kỳ 2025.

• Cả nước, khởi công ở các đô thị từ 10.000 dân trở lên giảm 11% so với cùng kỳ.

• Phó kinh tế trưởng CMHC, ông Aled ab Iorwerth, cho rằng rủi ro lớn lúc này là xây quá ít trong lúc thị trường đang chững.

Brian khuyên: số khởi công không phải dự báo giá. Đang cân nhắc condo mua từ lúc chưa xây (pre-construction) thì hỏi chủ đầu tư xem dự án đã thật sự khởi công chưa, và tiền cọc của anh chị xử lý ra sao nếu dự án không xây. Mua nhà cũ thì con số này gần như không đổi ngân sách tháng này của anh chị.

Anh chị đang nhắm nhà mới xây hay nhà cũ?

Muốn nói chuyện về tình huống của mình, anh chị gửi vài dòng cho Brian qua trang Liên hệ. Trao đổi bằng tiếng Việt hoặc tiếng Anh.

Nguồn: CMHC, số khởi công tháng 9/2026, công bố 16/10/2026. Vùng Toronto ở đây là vùng đô thị Toronto theo CMHC, gồm cả Mississauga, Brampton, Markham, Vaughan. Số liệu tính tới ngày 17/10/2026.

Bài viết mang tính thông tin chung, không phải tư vấn pháp lý, tài chính hay thuế. Brian Thomson, Salesperson, Skybound Realty, Brokerage.