<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/" xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom" version="2.0"><channel><title><![CDATA[Home By Brian — Brian Thomson, Skybound Realty]]></title><description><![CDATA[Realtor người Việt tại Toronto & GTA. Chuyên hỗ trợ newcomer Việt mua bán nhà tại Mississauga, Scarborough, Markham, North York. Song ngữ Việt-Anh. Tư vấn miễn phí 30 phút.]]></description><link>https://www.homebybrian.org/blog</link><generator>RSS for Node</generator><lastBuildDate>Sun, 18 Oct 2026 15:49:40 GMT</lastBuildDate><atom:link href="https://www.homebybrian.org/blog-feed.xml" rel="self" type="application/rss+xml"/><item><title><![CDATA[Đã chốt: nhà hai tầng trên Ossington Drive, Broughton East, Hamilton]]></title><description><![CDATA[Khách hàng của Brian vừa nhận nhà mới trên Ossington Drive, khu Broughton East ở Hamilton. Brian vui vì được đi cùng anh chị qua từng bước tới ngày nhận nhà.]]></description><link>https://www.homebybrian.org/post/da-chot-nha-ossington-dr-broughton-east-hamilton</link><guid isPermaLink="false">6ad4c932118fc5be9cbb8767</guid><category><![CDATA[Just Closed]]></category><pubDate>Sun, 18 Oct 2026 13:27:14 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/95a005_c504a16e3953406f962c880801701781~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Nga Dang</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Đã bán: nhà bungalow lô góc trên Appledale Road, Princess-Rosethorn, Etobicoke]]></title><description><![CDATA[Căn bungalow lô góc trên Appledale Road, khu Princess-Rosethorn ở Etobicoke, đã bán với giá $1,230,000. Home by Brian đại diện bên bán.]]></description><link>https://www.homebybrian.org/post/da-chot-appledale-rd-princess-rosethorn-etobicoke</link><guid isPermaLink="false">6ad4c6c2c1482c7f086b5007</guid><category><![CDATA[Just Closed]]></category><pubDate>Sun, 18 Oct 2026 13:16:52 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/95a005_b3c1e186c2704be9938d0c210cef6c09~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Nga Dang</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Đã chốt: nhà bungalow trên Parker Avenue, Etobicoke, bán trong 8 ngày]]></title><description><![CDATA[Căn bungalow trên Parker Avenue, khu Stonegate-Queensway ở Etobicoke, đã có chủ mới sau 8 ngày lên thị trường.]]></description><link>https://www.homebybrian.org/post/da-chot-bungalow-parker-ave-etobicoke-8-ngay</link><guid isPermaLink="false">6ad4c6c2c1482c7f086b500b</guid><category><![CDATA[Just Closed]]></category><pubDate>Sun, 18 Oct 2026 13:16:52 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/95a005_99b911f02bba45feaf85d7f357e1b4d4~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Nga Dang</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Đã chốt: nhà raised bungalow trên Hillcroft Street, Oshawa, mua dưới giá chào bán]]></title><description><![CDATA[Khách hàng của Brian vừa nhận nhà trên Hillcroft Street, khu O'Neill ở Oshawa. Căn này chào bán trên $800,000. Đội Home by Brian tìm hiểu kỹ giá khu vực rồi mới thương lượng, và khách mua được dưới giá chào bán, tiết kiệm gần $20,000.]]></description><link>https://www.homebybrian.org/post/da-chot-bungalow-hillcroft-st-oshawa</link><guid isPermaLink="false">6ad4c6c2c1482c7f086b500a</guid><category><![CDATA[Just Closed]]></category><pubDate>Sun, 18 Oct 2026 13:16:52 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/95a005_ff469e4b0e6148198f5360df982f64fd~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Nga Dang</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Mua nhà mùa đông ở Canada: 5 điều cần kiểm tra trước khi xuống tiền]]></title><description><![CDATA[Mùa đông ở Canada dài và lạnh. Một căn nhà sưởi không đủ ấm sẽ làm cuộc sống hằng ngày khó chịu, và có khi kéo theo những khoản sửa chữa không lường trước. Trước khi quyết định, anh chị kiểm tra năm điểm sau.]]></description><link>https://www.homebybrian.org/post/mua-nha-mua-dong-canada-5-dieu-kiem-tra</link><guid isPermaLink="false">6ad4c6c2c1482c7f086b5009</guid><category><![CDATA[Real Estate Tips]]></category><pubDate>Sun, 18 Oct 2026 13:16:51 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/95a005_da239c8e107049ed92572a9165ba2264~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Nga Dang</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Đã chốt: nhà bungalow trên Campbell Avenue, Merritton, bán trong 4 ngày]]></title><description><![CDATA[Căn bungalow trên Campbell Avenue, khu Merritton (St. Catharines) đã chốt sau 4 ngày lên thị trường. Nhà đăng bán thứ Năm ngày 31, tới thứ Hai ngày 4 thì đã có người mua.]]></description><link>https://www.homebybrian.org/post/da-chot-bungalow-campbell-ave-merritton-4-ngay</link><guid isPermaLink="false">6ad4c6c2c1482c7f086b5006</guid><category><![CDATA[Just Closed]]></category><pubDate>Sun, 18 Oct 2026 13:16:51 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/95a005_f0a6db19080d4a0c8ca4540293542bd2~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Nga Dang</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Đã chốt: căn condo 1+1 phòng ngủ ở Jarvis St, downtown Toronto]]></title><description><![CDATA[Khách hàng của Brian vừa chốt mua một căn ở Dundas Square Gardens, đường Jarvis, ngay trung tâm Toronto. Giá chốt là $455,555, thấp hơn giá chào bán vài nghìn đô.]]></description><link>https://www.homebybrian.org/post/da-chot-condo-jarvis-st-downtown-toronto</link><guid isPermaLink="false">6ad4c6c2c1482c7f086b5008</guid><category><![CDATA[Just Closed]]></category><pubDate>Sun, 18 Oct 2026 13:16:51 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/95a005_e415d455db0b44afacad50ccf8ea4a9c~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Nga Dang</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Nhà khởi công mới ở Toronto giảm 61% tháng 9/2026: người mua cần biết gì?]]></title><description><![CDATA[CMHC công bố số tháng 9 ngày 16/10. Vùng Toronto khởi công 1.440 căn. Tháng 9/2025 là 3.678 căn.]]></description><link>https://www.homebybrian.org/post/nha-khoi-cong-toronto-thang-9-2026-cmhc</link><guid isPermaLink="false">6ad4c25d700e63f30e438c7c</guid><category><![CDATA[News]]></category><pubDate>Sun, 18 Oct 2026 12:58:08 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/95a005_70b111473e8144aebf9865d5c8aeb0bb~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_630,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Nga Dang</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Mua condo cũ ở Toronto: phí condo đi đâu, tờ giấy nào phải đọc trước?]]></title><description><![CDATA[Phí condo nhìn như một dòng trên tin rao. Thật ra đó là phần anh chị góp để vận hành cả toà nhà. Và tờ giấy cho anh chị biết tiền đó đi đâu chỉ tốn tối đa 100 đô.]]></description><link>https://www.homebybrian.org/post/mua-condo-cu-toronto-status-certificate</link><guid isPermaLink="false">6ad4c25d700e63f30e438c7b</guid><category><![CDATA[Real Estate Tips]]></category><pubDate>Sun, 18 Oct 2026 12:58:08 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/95a005_819dc04926be4bddbd59e2571067f133~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_630,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Nga Dang</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Mới sang Canada chưa có điểm tín dụng: vay mua nhà bắt đầu từ đâu?]]></title><description><![CDATA[Nhiều anh chị sang GTA có tiền để dành, có việc ổn định, tới lúc xin vay mới biết ngân hàng còn xem lịch sử tín dụng ở Canada. Lịch sử đó chỉ bắt đầu từ lần đầu anh chị vay hay xin cấp tín dụng ở đây. Bắt đầu càng sớm thì càng có nhiều tháng đứng sau.]]></description><link>https://www.homebybrian.org/post/newcomer-chua-co-credit-history-vay-mua-nha</link><guid isPermaLink="false">6ad4c25d700e63f30e438c78</guid><category><![CDATA[Newcomer Guide]]></category><pubDate>Sun, 18 Oct 2026 12:58:08 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/95a005_008cdd7950004c9d9b728ba94cd9700a~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_630,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Nga Dang</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Mua nhà cho thuê ở Ontario: trần tăng tiền thuê 1,9% áp cho căn nào?]]></title><description><![CDATA[Ontario đặt mức trần tăng tiền thuê năm 2027 là 1,9%, thấp hơn mức 2,1% của năm 2026. Nhưng trước khi tính chuyện mua căn cho thuê, câu cần hỏi trước là căn đó có bị áp trần không.]]></description><link>https://www.homebybrian.org/post/tran-tang-tien-thue-ontario-2027</link><guid isPermaLink="false">6ad4c25d700e63f30e438c76</guid><category><![CDATA[Real Estate Tips]]></category><pubDate>Sun, 18 Oct 2026 12:58:07 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/95a005_71f05194daa94d30a65e20d511ccaf67~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_630,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Nga Dang</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Ngân sách 700 ngàn đô mua nhà ở GTA: cần cầm sẵn bao nhiêu tiền mặt?]]></title><description><![CDATA[Đây là tình huống giả lập, không phải khách thật. Một cặp vợ chồng mua nhà lần đầu, nhắm căn 700.000 đô.]]></description><link>https://www.homebybrian.org/post/ngan-sach-700-nghin-mua-nha-gta-tien-mat</link><guid isPermaLink="false">6ad4c25d700e63f30e438c79</guid><category><![CDATA[Real Estate Tips]]></category><pubDate>Sun, 18 Oct 2026 12:58:07 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/95a005_b3148ab4766d4e7f924c53114782bf66~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_630,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Nga Dang</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Giá nhà GTA tháng 9/2026: loại nhà nào giảm nhiều nhất?]]></title><description><![CDATA[TRREB công bố số tháng 9 ngày 06/10. Toàn GTA bán được 5.040 căn, giảm 9% so với tháng 9/2025. Giá bán trung bình 1.006.409 đô, giảm 5,1%.]]></description><link>https://www.homebybrian.org/post/gia-nha-gta-thang-9-2026-trreb</link><guid isPermaLink="false">6ad4c25d700e63f30e438c7d</guid><category><![CDATA[News]]></category><pubDate>Sun, 18 Oct 2026 12:58:06 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/95a005_0f9e33b7cca4428fb5b5a5d25caba8b1~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_630,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Nga Dang</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Mua nhà lần đầu ở Toronto: closing cost và thuế sang tên đóng hai lần]]></title><description><![CDATA[Closing cost là các khoản trả một lần khi giao dịch hoàn tất, nằm ngoài tiền đặt cọc. Cơ quan Người tiêu dùng Tài chính Canada (FCAC) khuyên để riêng từ 1,5% tới 4% giá nhà cho các khoản này.]]></description><link>https://www.homebybrian.org/post/closing-cost-mua-nha-lan-dau-toronto</link><guid isPermaLink="false">6ad4c25d700e63f30e438c7a</guid><category><![CDATA[Real Estate Tips]]></category><pubDate>Sun, 18 Oct 2026 12:58:06 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/95a005_064c4471e89f4cdd850bbded3c1982a4~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_630,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Nga Dang</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Cọc dưới 20%: bảo hiểm khoản vay CMHC bảo vệ ai, và anh chị trả bao nhiêu?]]></title><description><![CDATA[Nhiều người nghĩ phí bảo hiểm này là để bảo vệ mình. Không phải.]]></description><link>https://www.homebybrian.org/post/bao-hiem-khoan-vay-cmhc-coc-duoi-20-phan-tram</link><guid isPermaLink="false">6ad4c25d700e63f30e438c77</guid><category><![CDATA[Real Estate Tips]]></category><pubDate>Sun, 18 Oct 2026 12:58:05 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/95a005_330f26b297e9467b82201847d60caf8e~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_630,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Nga Dang</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Home Talk with Brian: tất cả các tập podcast]]></title><description><![CDATA[Danh sách các tập Home Talk with Brian, podcast về mua nhà ở Toronto và GTA cho gia đình người Việt. Bấm vào từng tập để xem trên fanpage Home by Brian.]]></description><link>https://www.homebybrian.org/post/home-talk-with-brian-tat-ca-cac-tap</link><guid isPermaLink="false">6ad4829cc1482c7f086ae272</guid><pubDate>Sun, 18 Oct 2026 08:26:04 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/56e1ab_c3b3563070be483aa51651b6d179adc3~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Nga Dang</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Credit Score Để Mua Nhà Tại Canada 2026: Người Mới Sang Cần Tối Thiểu 600 Điểm Và 4 Cách Xây Từ Con Số 0]]></title><description><![CDATA[CMHC Newcomers chỉ yêu cầu credit score tối thiểu 600 điểm và KHÔNG cần thời gian cư trú tối thiểu. Toàn bộ điều kiện 2026 và 4 bước xây credit từ con số 0 cho người Việt mới sang Toronto &#38; GTA.]]></description><link>https://www.homebybrian.org/post/newcomer-credit-score-mortgage-toronto-2026</link><guid isPermaLink="false">6ad4829cc1482c7f086ae273</guid><category><![CDATA[Newcomer Guide]]></category><pubDate>Sun, 18 Oct 2026 08:26:04 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/95a005_2f5148310aa740caa1fe8d4c435e0134~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_752,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Nga Dang</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Thị Trường GTA Tháng 6/2026: Doanh Số Tăng 9,4%, Nguồn Cung Thu Hẹp — Nửa Cuối Năm Sẽ Ra Sao?]]></title><description><![CDATA[TRREB: GTA tháng 6/2026 bán 6.770 căn (+9,4%), tin đăng mới giảm 12,9%. Giá $1.058.658 (-3,9%). Vì sao nửa cuối năm có thể đổi chiều? Brian phân tích.]]></description><link>https://www.homebybrian.org/post/thi-truong-gta-thang-6-2026-trreb-market-watch</link><guid isPermaLink="false">6a544b4e1f3b88f8a4edb09a</guid><category><![CDATA[News]]></category><pubDate>Mon, 13 Jul 2026 02:19:58 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/95a005_53f8e69c4d4f410799c818390ca6424d~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_752,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Nga Dang</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Giá Nhà Scarborough Tháng 6/2026: $930,416 — Rẻ Hơn Trung Tâm Toronto, Sắp Có Subway Mới]]></title><description><![CDATA[ Điểm chính: Giá rao bán trung bình tại Scarborough là $930,416 (tính đến 28/06/2026, trên 1.585 tin đăng MLS đang hoạt động, theo TRREB IDX/VOW) — thấp hơn giá bán trung bình toàn GTA $1.058.658 (TRREB Market Watch, tháng 6/2026) hơn $128.000. Tại Scarborough Central, nhà detached trung bình $1,15 triệu, townhouse $700.000, condo $465.000 (dữ liệu tháng 5/2026). Dự án Scarborough Subway Extension đã đào hầm qua hơn nửa chặng đường (3/2026) nhưng dời khai trương sang 2033; Scarborough...]]></description><link>https://www.homebybrian.org/post/mua-nha-scarborough-toronto-2026</link><guid isPermaLink="false">6a530483661479e527e5e7b2</guid><category><![CDATA[Real Estate Tips]]></category><pubDate>Sun, 12 Jul 2026 03:05:39 GMT</pubDate><dc:creator>Nga Dang</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Bán nhà nhanh hay ế 3 tháng tại Toronto &#38; GTA: 3 yếu tố quyết định (2026)]]></title><description><![CDATA[Cùng khu, cùng tầm giá nhưng có nhà bán trong 7 ngày, có nhà 3 tháng chưa xong. 3 yếu tố quyết định tốc độ bán nhà tại Toronto &#38; GTA: định giá đúng, home staging, chiến lược &#38; thời điểm.]]></description><link>https://www.homebybrian.org/post/ban-nha-nhanh-hay-cham-toronto-gta-2026</link><guid isPermaLink="false">6a4cef4ec173d4ebce0c5942</guid><category><![CDATA[Real Estate Tips]]></category><pubDate>Tue, 07 Jul 2026 12:21:34 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/95a005_5a38b497127c4216ba9b7e40d59ee0d4~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_752,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Nga Dang</dc:creator></item></channel></rss>